기업 맞춤형 섹션오피스가 오피스시장에서 대세로 떠오르고 있다. 업계에 따르면 최근 1인 창업과 같은 소규모 사업 열풍이 지속되면서 업무공간을 분할해 분양을 받을 수 있는 섹션오피스가 관심을 끌고 있다. 실제로, 중소벤처기업부가 발표한 1인 창조기업 실태조사에 따르면 국내 1인 창조기업은 해마다 늘고 있는 것으로 나타났다. 2018년 기준 1인 창조기업 수는 총 42만 7367개로 이는 전년 40만 2612개보다 2만 4755개(6.1%) 증가한 수치다. 또한 2020년 신규 창업기업 수는 148만 4,667개였는데, 이는 역대 최대치 수치다. 이렇게 1인 오피스 수요가 증가하자 맞춤 상품인 섹션오피스가 부동산시장에서 관심을 끌고 있는 것으로 보인다.

최근 수익형 부동산시장에서 다(多)세권 오피스가 주목을 받고 있다. 다세권 오피스는 역세권, 공세권 등 2가지 이상의 입지를 갖춘 업무시설로 지하철역이 가까이에 위치해 있고 주변으로 대형 공원, 대형마트 등 다양한 인프라가 형성되어 있는 곳을 말한다. 역세권 입지에 위치한 오피스의 경우 출퇴근 환경이 우수하고, 역을 중심으로 형성된 각종 편의시설과 인프라 등을 쉽게 이용할 수 있어 많은 기업들에게 선호도가 높게 나타나는 모습이다. 여기에 자연환경을 누릴 수 있는 대형공원까지 인근에 위치한 공세권 입지까지 갖추면 쾌적성은 물론 조망권도 함께 확보돼 직원들의 근무 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대된다. 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/269QT04OPJ

청라, 광명 업무시설 및 오피스텔 등 여러 사업을 성공적으로 이끈 티아모가 경기도 고양시 향동지구 상업 7-2블록에 섹션 오피스 '티아모 오피스 향동'을 공급한다. 티아모 오피스 향동은 지하 6층~지상 15층, 연면적 1만6643.43㎡ 규모이며, 업무시설과 근린생활시설로 구성된다. 향동지구는 122만1540㎡의 부지에 계획인구 2만3000여 명, 8933가구 규모로 조성하는 택지개발지구로 이미 대규모 브랜드 아파트들이 입주를 마무리했다. 서울 은평구 수색동과 도로 하나를 사이에 두고 맞닿아 있으며, 남쪽으로는 서울 마포구 상암DMC가 가까워 서울 생활권이 가능하다. 또한 창릉신도시, 수색역세권 등 인근 개발 사업과 광역 교통망 개발사업이 완료되면 경기 서북부의 새로운 거점 도시로 자리잡을 것으로 전망된다.

편리함을 통해 소비자 만족을 극대화하는 ‘편리미엄’ 트렌드가 주거시장에서도 대세로 떠오르고 있다. 편리미엄이란 ‘편리함’과 ‘프리미엄’을 합친 신조어로, 소비자들이 시간과 노력을 아끼기 위해 편리한 상품이나 서비스를 선호하는 현상을 말한다. 이전에는 가격 대비 최고의 품질을 얻을 수 있는 ‘가성비’를 중요시했다면 최근에는 편리함을 위해 프리미엄 서비스를 받으며 기꺼이 비용을 더 지불하는 형태의 소비를 추구하는 소비자가 늘고 있다.

아파트 시장에서 검증된 조망권의 가치가 업무시설까지 확산되면서 대형 건설사들의 ‘뷰(View) 오피스’ 경쟁이 벌어지고 있다. 오피스에 머무는 시간이 길어지면서 자연친화적인 주변 환경과 여유로운 업무공간에 대한 니즈가 높아짐에 따라 그 중요성이 커지고 있는 것이다. 바쁜 일과 중에도 정서적인 안정을 찾을 수 있다는 점 때문에, 조망권이 갖춰진 오피스는 업무 능률을 높이기도 한다. 여유롭고 쾌적한 환경을 갖춘 만큼 많은 인파가 몰려들어 상업 시설 가치도 높아진다. 이러한 현상은 호수공원이 조성된 신도시 등에서 쉽게 찾아볼 수 있다. 이러한 가운데 경기도 고양시 향동지구에 쾌적한 업무환경을 갖춘 섹션 오피스 '티아모 오피스 향동'이 공급될 예정이다. 티아모 오피스 향동은 지하 6층~지상 15층, 연면적 1만6643.43㎡ 규모이며, 업무시설과 근린생활시설로 구성된다.

상업용 부동산 중 오피스가 주요 투자처로 떠오르고 있다. 최근 기업의 거점오피스 수요가 증가하면서 오피스에 대한 관심도 나날이 증가하는 추세다. 15일 리얼투데이가 '지난해 4분기 상업용부동산 임대동향조사'를 분석한 결과 오피스가 8.34%로 가장 높은 투자수익률을 기록했다. 중대형상가가 7.02%, 소규모상가 6.12%, 집합상가 6.58% 순이었다. 2020년에는 코로나19로 전업종이 타격을 입었음에도 오피스는 수익률 1위의 자리를 지켰다. 2021년도에는 전년 대비 2.33%포인트 올라 가장 큰 회복세를 보이기도 했다. 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/269N3ZMFXA