1%대 초저금리와 분양가 상한제 등 계속되는 부동산 옥죄기 속에 수요자들의 눈길을 끈다. 특히 스타트업이 등 소규모 사업 열풍이 지속되면서 최근의 기업 트렌드와 맞는 섹션오피스가 관심을 받고 있다. 부동산 업계에 따르면 국내 1인 기업이 증가하면서 섹션 오피스가 공급 시장에서 활황을 보이고 있다. 통계청 자료를 보면, 국내 1인 기업은 2013년 7만7009개에서 2018년 27만7375개로 증가했다. 이 과정에서 공유 오피스와 섹션 오피스 시장이 급성장했다. 1인 오피스가 대중화되며 수요가 증가해 공급도 덩달아 활성화하는 추세다. 출처 : 글로벌경제신문(http://www.getnews.co.kr)

좁은 건축 면적 대비 많은 주차대수 확보가 가능하다는 점에서 기계식 주차장을 설치하는 오피스들이 늘고 있다. 기계식 주차의 경우 입출고 할 때 시간이 길고, 차량의 종류에 큰 차량의 주차가 불가능 하다는 점, 관리 요원 고용 등 추가 비용의 발생, 안전성 문제 등의 단점이 있다. 불편함과 안전문제로 인해 운전자가 직접 차를 운전해 주차하는 ‘자주식 주차장’을 갖춘 오피스에 사업주들의 관심을 보이고 있다. 별도의 시간을 들이지 않고 입출고가 가능하기 때문에 출퇴근 시간을 줄일 수 있고 차량의 종류나 크기에 상관 없이 주차할 수 있다는 장점이 있어 수요자들의 선호가 높다. 유지 보수 비용이 적게 들고, 기계 고장 등으로 인한 불편도 없다. 출처 : 이코노믹리뷰(http://www.econovill.com)

(건설타임즈) 김정현 기자= 자연환경을 누릴 수 있는 공세권 오피스의 인기가 날로 높아지고 있다. 특히, 도심 속 대규모 공원을 품은 공세권 오피스의 희소가치는 더욱 높게 평가된다. 자연환경을 느끼기 어려운 도심에서 대규모 공원이나 하천, 강, 산 등 녹지공간이 갖춰져 있다면 쾌적성은 물론 조망권도 함께 확보돼 직원들의 근무 만족도가 높기 때문이다. ▲티아모 오피스 향동 투시도, 자료제공: ㈜연리지개발 ▲'티아모 오피스 향동' 투시도 경기도 고양시 향동지구 상업 7-2블록에 섹션 오피스 '티아모 오피스 향동'이 분양을 시작했다. 지하 6층~지상 15층, 연면적 1만6643.43㎡ 규모이며, 업무시설과 근린생활시설로 구성된다.

최근 스타트업이나 벤처기업 등 1인 기업이 증가하면서 업무공간을 분할해 효율적 공간 활용이 가능한 기업 맞춤형 섹션오피스가 오피스시장이 확대되고 있다. 중소벤처기업부가 자료를 보면 국내 1인 창조기업은 매년 늘고 있는 것으로 나타났다. 2018년 기준 1인 창조기업 수는 총 42만 7367개로 이는 전년 40만2612개보다 2만 4755개(6.1%) 증가했다. 또한 2020년 신규 창업기업 수는 148만4667개로 역대 최대치를 기록했는데, 정부의 다양한 창업 및 벤처 지원 정책을 추진해 온 결과로 풀이된다. 이 같은 소규모 창업 기업의 증가에 기업 트렌드에 적합한 소형 오피스를 찾는 수요도 늘어나는추세다.

최근 1인 창업과 같은 소규모 사업 열풍이 지속되면서 업무공간을 분할해 분양을 받을 수 있는 기업 맞춤형 섹션오피스가 오피스시장에서 관심을 끌고 있다. 섹션 오피스란 규모가 큰 업무용 빌딩을 다향한 규모로 분할한 것으로 것으로, 입주 기업이 원하는 만큼의 공간을 사용할 수 있는 사무실로 설계된다. 각각의 사무실을 나눠 쓰거나 합치는 방식으로 사무공간을 원하는 대로 직접 구성하거나 변형할 수 있다. 이는 미래 성장 가능성이 높은 스타트업 등 소기업이 입주하기에 알맞은 형태다.

정부의 고강도 부동산 시장 규제가 이어지면서 아파트 대신 수익형 부동산 투자로 눈을 돌리는 수요자가 늘고 있다. 전매 제한이 없는 데다 대출도 아파트보다 많이 받을 수 있는 등 투자에 따른 규제가 비교적 적은 것이 수요 증가 요인으로 꼽힌다. 한국부동산원에 따르면 올해 1∼2월 상업·업무용 부동산 거래량은 총 5만2,221건으로 전체 부동산 거래량(24만3,073건)의 21.4%를 차지했다. 이는 전년의 14.9%보다 6.5%포인트나 늘어난 수준이다. 반면 같은 기간 아파트 거래량은 12만7,529건으로 전체의 55.6%로 전년 대비 9.2%포인트 감소했다.